съдия Светлозар Рачев

Законосъобразно ли е издаването на визата за проектиране без посочване на допустимите височина, плътност и интензивност на застрояване съгласно чл. 140, ал. 2 ЗУТ?
Следва ли визата за проектиране да бъде издадена върху комбинирана скица от кадастралната карта и подробния устройствен план, когато кадастралната карта е влязла в сила след подробния устройствен план?
Притежава ли жалбоподателят качеството на заинтересовано лице и има ли правен интерес да обжалва визата за проектиране?

Какво е легалното определение на "калканна стена" и покрива ли проектираната стена на новата сграда изцяло калкана на съществуващата сграда без да се извършва "изнасяне" или надвишаване на обема на учреденото право на строеж?
Спазени ли са нормативните изисквания за минимални разстояния от новопроектираната сграда до страничната регулационна линия с УПИ ХІV-1289, включително при отчитане на дълбочината на застрояване?
Необходимо ли е изработването на работен устройствен план за процесното строителство и има ли правно значение визата за проектиране в настоящото производство?

Обосновава ли се законосъобразността на премахването на незаконните строежи, извършени без строителни книжа и без одобрен инвестиционен проект?
Могат ли компенсаторните озеленявания, осъществени извън имота, да покрият изискванията на ПУП за минимално озеленяване в самия имот?
Възможно ли е строежите да се квалифицират като търпими по смисъла на релевантните разпоредби на преходните и заключителни разпоредби на ЗУТ?

Налице ли е законосъобразност на процесната заповед за изменение на ПУП-ПРЗ, с която се обединяват два УПИ и се образува нов урегулиран поземлен имот, при спазване на относимите изисквания на ЗУТ?
Създава ли процесното изменение на регулацията и застрояването нови ограничения или нарушения по отношение на отстоянията до съседни имоти и засяга ли съществуващите права на лица с ограничени вещни права?
Допустимо ли е в настоящото производство да бъдат разглеждани въпроси, свързани със законността или търпимостта на съществуващи строежи в имота, предмет на разработката?

Налице ли е незаконен строеж по смисъла на чл. 225, ал. 2 ЗУТ, когато строежът е изграден без одобрени инвестиционни проекти, без разрешение за строеж и върху имот държавна собственост с предназначение "широколистна гора"?
Може ли строежът да бъде определен като търпим на основание пар. 16 ПР на ЗУТ, при липса на изработен подробен устройствен план, промяна на предназначението на терена и деклариране пред одобряващите органи в предвидения срок?
Допустимо ли е премахването на незаконния строеж с оглед принципа на съразмерност по чл. 6 АПК и чл. 8 КЗПЧОС, когато са засегнати права като правото на жилище, но са налице обществени интереси и възможност за предоставяне на общинско жилище?

Какви са правните основания и условията за изменение на одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри при наличие на непълноти или грешки по смисъла на ЗКИР?
Съществува ли спор за материално право във връзка с исканото изменение на кадастралната карта, който да е пречка за произнасяне по същество от административния орган?
Следва ли кадастърът да отразява само законнопостроените сгради или действителното фактическо положение на недвижимите имоти, независимо от въпроса за законността на строежите?

Налице ли е строеж по смисъла на закона или процесните обекти следва да бъдат квалифицирани като преместваеми обекти?
Съответстват ли процесните обекти на изискванията за преместваем обект по чл. 56, ал. 1 ЗУТ и пар. 5, т. 80 ДР ЗУТ, предвид конструкцията и начина на изграждането им?
Могат ли процесните обекти да се приемат за търпими по смисъла на пар. 16, ал. 1-3 ПР на ЗУТ и пар. 127, ал. 1 ПР на ЗИДЗУТ, с оглед годината на изграждането им?

Каква е правната същност и обхват на производството по чл. 135 ЗУТ и какви са изискванията към административния орган при преценка на искането за изработване на проект за изменение на ПУП?
Следва ли административният орган в предварителната процедура по чл. 135, ал. 1 ЗУТ да се произнесе по съответствието на предложението с правилата и нормативите по устройство на територията и Общия устройствен план?
Налице ли са основания за законосъобразност на мълчаливия отказ за изработване на проект за изменение на ПУП, когато представеното предложение противоречи на строителните правила и нормативи?