Собственост, устройство на територията и строителство
Съдебна практика на Върховния административен съд (ВАС) по въпроси, касаещи собствеността, устройството на територията и строителството.
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2026
Компетентен ли е бил органът, подписал оспорената заповед за премахване на строеж, с оглед разпоредбите на ЗУТ и наличието на валидно делегиране на правомощия от кмета на общината?
Надлежно ли е било конституирана ответната страна в първоинстанционното производство с оглед на това кой е издателят на административния акт?
Събрани ли са всички относими доказателства, установяващи компетентността на органа, издал оспорения административен акт, и допуснати ли са съществени процесуални нарушения във връзка с това?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2026
Налице ли е незаконен строеж, отговарящ на изискванията за премахване по чл. 225, ал. 2, т. 2 и чл. 223, ал. 1, т. 8 ЗУТ?
Допустимо ли е прилагането на режим на търпимост съгласно пар. 16, ал. 1 или ал. 2 ПР на ЗУТ спрямо процесния строеж, с оглед липсата на строителни книжа, съответствие с действащия ПУП и деклариране?
Обвързва ли издаденото удостоверение за търпимост органа по незаконно строителство при преценката за законосъобразност и търпимост на процесния строеж?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2026
Компетентен ли е бил органът, издал заповедта за премахване на строежа, и спазени ли са изискванията за форма и административнопроизводствените правила при издаването ѝ?
Може ли извършената пристройка и надстройка на сградата да се квалифицира като ремонт, който не изисква разрешение за строеж, или представлява нов строеж по смисъла на ЗУТ?
Допустимо ли е строителството да бъде определено като търпимо или подлежи на премахване съгласно приложимите разпоредби към момента на извършването му?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Как се определя равностойното парично обезщетение при отчуждаване на поземлени имоти и кои сделки следва да се използват като аналог при определяне на пазарната им стойност?
Допустимо ли е определяне на обезщетение за сгради (оранжерии), които не са нанесени в кадастралната карта и няма доказателства за тяхната законосъобразност според строителното законодателство?
Съответства ли на закона и принципа на справедлив баланс определянето на обезщетението за отчуждената сграда с идентификатор 14492.34.57.1, като се използва данъчна оценка в сравнение с определяне на пазарна стойност към момента на отчуждаването?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2026
Извършена ли е законосъобразно промяната на кадастралния регистър по заявление №01-448138/15.08.2024 г., с оглед на приложимостта на чл. 53, ал. 2 ЗКИР и наличието на идентичност на имотите по вписаните титули за собственост?
Правилно ли е определен предметът на делото и на жалбата от първоинстанционния съд, с оглед петитума на жалбата и обхвата на обжалваното административно действие?
Постановено ли е решението на първоинстанционния съд в обхват, надхвърлящ искането на жалбоподателя (свръх петитум), и какви са последиците от това процесуално нарушение?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2026
Кой има право на оспорване на заповед за премахване на незаконен строеж, когато не е бил адресат на административния акт, но е придобил собствеността върху строежа преди издаването на заповедта?
Следва ли в съдебното производство по оспорване на допълнителна заповед, с която се разширява качеството на адресата, да бъде конституиран като страна и административният орган, издал тази допълваща заповед?
Какви са изискванията за допустимост и предмет на съдебния контрол при съвместно обжалване на първоначална и допълнителна заповед, издадени от различни административни органи, относно един и същи строеж?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Какъв е правният интерес на жалбоподателя като собственик на съседен имот във връзка с промяната на предназначението на съседния имот по реда на чл. 147а ЗУТ?
Налице ли са материалноправните предпоставки за издаване на разрешение за промяна на предназначението на сграда без извършване на строително-монтажни работи съгласно чл. 147а ЗУТ и спазени ли са съответните изисквания по чл. 38, ал. 5 ЗУТ?
Какво е значението на използването на бетонната плоча като паркинг за законосъобразността на издаденото разрешение за промяна на предназначението от склад за дърва в лятна кухня с трапезария?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2026
Основава ли се заповедта за спиране на строежа на правилното и приложимо правно основание съгласно ЗУТ?
Допуснато ли е смесване на различни административни производства и нарушени ли са процесуалните правила при издаване на заповедта?
Явява ли се административният акт незаконосъобразен поради липса на индивидуализация на строежа и некоректно посочване на правното основание?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2026
Съставлява ли имотът с идентификатор 10135.3514.856 държавна собственост и налице ли са предпоставките по чл. 80, ал. 1 ЗДС за изземването му?
Могат ли заповедите от 1980 г., 1986 г. и 1987 г. да легитимират правото на жалбоподателите да държат и ползват процесния имот, при липса на конкретно индивидуализиране на имота и без действащ подробен устройствен план?
Допустимо ли е безвъзмездно или възмездно ползване на частна държавна собственост за икономическа дейност при условията на ЗДС и спазени ли са законовите изисквания за сключване на договор или провеждане на търг?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2026
Каква е правната квалификация на извършеното преустройство и приложимият към него режим по Закона за устройство на територията (ЗУТ)?
Компетентен ли е бил органът, издал заповедта за премахване на незаконния строеж, и спазени ли са изискванията за форма и съдържание на административния акт?
Правилно ли е определен адресатът на заповедта за премахване и съобразена ли е с принципа за съразмерност принудителната административна мярка?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
Търсене
Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.
Пример 1: Ако търсите практика за израза "нищожност поради липса на компетентност", въведете само "нищожност липса компетентност".
Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по адм. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.
Модул "AПК"
Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "AПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 170 000 съдебни решения на Върховния административен съд с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.
За да достъпите пълния текст на съдебните актове е необходимо да се абонирате за Модул "АПК".
** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".
В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*
*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.
Отзиви от нашите клиенти
Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!
– Бети Дерменджиева, адвокат
Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!
– Десислава Филипова, адвокат
Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.
– Валентина Иванова
Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!
– Христина Русева, адвокат
Dictum - Pro Bono
Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.